Mokesčių reforma atneš pokyčius ir būsto savininkams. Noriu įnešti aiškumo į Vyriausybės pasiūlymų efektą jūsų finansams, tad pažiūrėkime, kaip pasikeis apmokestinimas tokioje situacijoje:
Povilas turi tris NT objektus:
- 100k eurų mokestinės vertės butą Vilniuje, kuriame gyvena
- 50k eurų mokestinės vertės “kūrybines dirbtuves” Vilniuje, kurios nuomojamos
- 80k eurų mokestinės vertės gyvenamąjį būstą Palangoje
Povilo NT mokesčiai 2023 m.: 650 eurų (500 eurų už kūrybines dirbtuves ir 150 eurų už kitus du objektus).
Povilo NT mokesčiai 2026 m.: 923 eurų su tam tikromis prielaidomis.
Tiksliai šiuo metu niekas nežino, nes konkrečius tarifus tvirtins savivaldybės. Bet mokesčiai skaičiuojami taip:
- 24 eurai už butą Vilniuje (0,06% nuo Vilniaus verčių medianą, t.y. 60k eurų, viršijančios sumos)
- 500 eurų už kūrybines dirbtuves. Darau prielaidą, kad tarifas liks toks pats, kaip ir šiuo metu (1%), nors teoriškai gali būti tarp 0,5-3%
- 400 eurų už butą Palangoje. Darau prielaidą, kad tarifas bus 0,5% (t.y. toks pats, kaip dabar neapmokestinamą sumą viršijančiam gyvenamajam NT), bet teoriškai gali būti tarp 0,1-1%
Mokesčių reformos rezultatas – didesni mokesčiai nuo gyvenamosios paskirties turto (kitos paskirties turtui reikšmingų pokyčių nenumatoma). Tai sumažins NT patrauklumą tiems, kurie nori jį įsigyti bei nuomoti, nes tikėtina grąža iš karto mažėja bent 0,1-1% intervale.